ANNUNCIO del Consigliere Delegato, Dott. Luca Garai.
Bologna, 9 Aprile 2010.

Se siete interessati all’affitto o all’acquisto di un capannone più uffici,Vi presentiamo l’offerta di uno dei ns. fabbricati con la descrizione tratta dalla PERIZIA effettuata dall’Arch. Enzo Pizzoli in occasione della rivalutazione degli immobili al 31/12/2008 come da decreto legge n° 185 del 29/11/2008.
Alleghiamo alcune planimetrie utili a meglio individuarne le caratteristiche.
Nel prezzo esposto siamo disponibili ad effettuare un sensibile sconto oppure in alternativa a offrire la locazione per anni tre scontando l’importo pagato alla cogitazione dell’acquisto effettuabile dal 1° gennaio 2014.
Fabbricato 4
Capannone industriale (4), palazzina (4a) a due piani ad esso contigua e tettoia (4b) aderente al capannone posta sul retro del capannone. Capannone (4) di mq. 442 circa di Superficie, costruito con struttura prefabbricata costituita da pilastri, travi a doppia pendenza. Solai di copertura e manto in fibrocemento. Nell’edificio sono compresi i servizi agli addetti consistenti in:
al PT un locale spogliatoio, due servizi igienici e un lavabo. Al piano superiore, accessibile con una scala a chiocciola dal locale spogliatoio, un locale adibito a mensa con acqua, luce elettrica e scaldavivande.
Nel capannone la pavimentazione per circa 100 mq. è costituita da un pavimento industriale in cemento, mentre la superficie restante, nell’area corrispondente al minimarket, è in grès porcellanato . Gli infissi sono in alluminio e gli impianti elettrico e di riscaldamento con aerotermi sono a norma e funzionanti. L’edificio è in ottimo stato di manutenzione e conservazione, recentemente ristrutturato anche all’esterno. Palazzina uffici (4a) : Mq. 204 circa di Su distribuita su due piani in aderenza al capannone, è costruita in muratura piena e solai a struttura mista, c.a. e laterizio. Le pavimentazioni sono in ceramica e linoleum, gli infissi in alluminio, gli impianti elettrico, di riscaldamento e di condizionamento sono a norma e funzionanti. Le finiture sono di buona qualità e l’ edificio è in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Il capannone e la palazzina sono entrambi riscaldati tramite una C.T. posizionata in un apposito locale accessibile dall’esterno del capannone. Tettoia,(4b): Mq. 70 circa di Sc in struttura metallica tubo e giunto, addossata alla parte posteriore del capannone, chiusa sui lati e con fronte chiuso da tendoni avvolgibili adibita a deposito può essere demolita e ricostruita recuperando interamente la superficie. La stima dell’edificio 4 -4° -4b, considerato anche l’ottima posizione dell’area rispetto alla città e degli spazi di pertinenza all’interno dell’area stessa che prevedono spazi di manovra ed aree di sosta, si può considerare pari a € 1.200 al mq. di Su per il capannone (4), di € 2.400 al mq. di Su per la palazzina (4a) e considerato che la superficie è recuperabile per una nuova edificazione € 70 mila a corpo per la tettoia (4b).